Съемные малогабаритки в Сочи подорожали, а в Москве подешевели

25.07.2025

Небольшие квартиры, студии и маленькие «однушки» площадью до 32 кв. м всегда хорошо сдаются – их охотно снимают студенты, трудовые мигранты, просто одинокие люди и даже молодые семьи. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на такое жилье за минувшее полугодие в российских городах с населением свыше 300 тыс. человек.

Съемные малогабаритные квартиры за минувшие 6 месяцев подорожали в 32 городах из 70 исследованных, в 37 подешевели, в одном не изменились.

Ставки аренды выросли больше всего в Сочи (+25,7%), Курске (+17,8%), Калининграде (+17,3%), Саратове (+15%), Севастополе (+14,8%), Махачкале (+14,4%), Орле (+11%), Астрахани (+8,9%), Чебоксарах (+8,5%) и Воронеже (+5,4%).

Наибольшее падение ставок отмечено в Новокузнецке (–15,2%), Твери (–13,5%), Владивостоке (–10%), Улан-Удэ (–8,8%), Барнауле (–8,7%), Грозном (–8,1%), Кемерово (–8,1%), Мурманске (–7,6%), Смоленске (–7,2%) и Нижнем Тагиле (–7,1%).

В Москве квартиры до 32 кв. м подешевели на 1,7%, до 52 782 руб./мес. за объект, в Московской области – на 1,4%, до 32 906 руб./мес., в Санкт-Петербурге подорожали на 4,7%, до 33 939 руб./мес.

В среднем стоимость аренды маленьких квартир за полгода почти не изменилась (–0,1%) и составляет 22 981 руб./мес. Предложение на рынке, между тем, сократилось на 10%.

«Сочи и другие приморские города подорожали в связи с высоким сезоном, где летом поднимается не только посуточная аренда, но и долгосрочная. В Курске же по-прежнему высок спрос на квартиры со стороны населения, покинувшего те районы области, где идут или шли боевые действия, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В сравнении с однокомнатными квартирами, которые за полгода подешевели на 2,6%, у объектов площадью до 32 кв. м результаты лучше – ведь они на 13% дешевле «однушек», а потому пользуются неизменно высоким спросом».

Аренда квартир площадью до 32 кв. м в городах РФ

Источник: mirkvartir.ru