Собственники массово начали продавать жилье в рассрочку

31.03.2025

Порядка 7–10% объектов недвижимости на вторичном рынке и в загородном сегментах продаются с использованием такого механизма как рассрочка. Собственники пошли на такой шаг из-за высокой ключевой ставки и стагнации на рынке. 

Как пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка, рассрочку предлагают как как на безвозмездной основе, так и с начислением процентов за ее предоставление. Некоторые собственники стали зарабатывать до 25% от стоимости своей недвижимости, продавая ее в рассрочку.

Для сравнения, если сумма ипотеки составляет 4 млн рублей,  срок –  на 36 месяцев при ставке 28%, то платеж будет примерно 165,6 тыс. рублей в месяц. Тогда переплата за весь срок пользования кредитом варьируется в районе 1,9 млн рублей. Однако если продавец предоставит рассрочку на эту же сумму и срок, но под 15% годовых, то платеж составит 138,6 тыс. рублей в месяц и переплата не превысит одного млн рублей. При этом сам продавец дополнительно заработает 991,8 тыс. рублей.

Информационно-аналитическое агентство «Восток России»