Ставки по ипотеке крупнейших банков дошли до 15–18% годовых

28.02.2022

Банк ВТБ, занимающий второе место по активам, c 28 февраля повышает ставки по ипотеке сразу на четыре процентных пункта (п. п.). Минимальная ставка составит 15,3% годовых как для готового, так и строящегося жилья. Для ранее одобренных заявок решения действительны до 5 марта включительно. По новым ипотечным заявкам срок действия кредитного решения составит 30 дней. Условия по льготным программам, в том числе срок действия решения, остаются без изменений: по ипотеке с господдержкой — от 5,75% годовых, по дальневосточной ипотеке — 0,1% годовых, по «семейной» — от 4,7% годовых (от 4,3% годовых в Дальневосточном федеральном округе). Банк указывает, что вынужден пересмотреть ставки «в условиях объявленных в отношении ВТБ санкций», но считает, что «мера по "охлаждению" рынка кредитования окажется временной, и скоро банки смогут вернуться к более доступным ставкам». Рефинансирование ипотеки ВТБ временно приостанавливает.

Ранее выдачу ипотеки приостановил Совкомбанк. Кроме того, с пятницы, 25 февраля в третий раз за месяц повысил базовые ипотечные ставки Альфа-банк (в среднем на 3 п. п.). Теперь рефинансирование ипотеки в банке обходится в 14,99% годовых, ставки по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье с учетом дисконта — 14,79% годовых и 14,49% годовых cоответственно. В Альфа-банке пояснили, что «ставки пересматриваются с учетом рынка». Одно из самых резких повышений запланировал «Уралсиб» — сразу на 5,6 п. п. В результате ипотечные ставки в банке с 28 февраля достигнут 17,99% годовых по отдельным ипотечным продуктам.

Как отмечает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко, в настоящее время ставки выше 17% годовых можно считать запретительными, пока это редкость, а «супер-ставки» — это ниже 14% годовых, и такие тоже пока есть. При этом, подчеркивает он, все повышение ставок до 24 февраля следует рассматривать исключительно как реакцию банков на рост ключевой ставки ЦБ, а повышение начиная с 25 февраля как реакцию на обострение геополитических рисков.

КоммерсантЪ