18.10.2024
Цены на дома в регионах РФ упали по итогам III квартала
«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры. Рост цен на частные дома замедляется, и по итогам последнего квартала этот показатель даже оказался в минусе. А с начала года прирост получился все же положительным – но очень скромным. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на коттеджи и дачи в 85 регионах страны.
Динамика за III квартал
За последние три месяца цены на дома выросли в 31 регионе России из 85, в 54 упали.
Больше всего ценники увеличились в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8,3%), Тюменской (+6,7%), Владимирской (+6,3%) и Калужской (+6,1%) областях. Больше всего уменьшились – в Мурманской (–9,3%), Томской (–9,2%), Московской (–7,4%) областях, Санкт-Петербурге (–7,4%) и Смоленской (–6,9%) области.
В Москве (в основном в данном случае учитываются территории за МКАД и Новая Москва) частные дома подешевели на 0,4%, в Ленинградской области – на 0,1%. Теперь в Москве они стоят в среднем 30 284 013 рублей за дом, в Подмосковье – 17 954 713 рублей, на территориях, отнесенных к Санкт-Петербургу – 21 295 519 рублей, в Ленинградской области – 11 026 764 рублей.
В среднем индивидуальный дом по России стоит 7 085 088 рублей, понизившись в цене на 1,1% за квартал.
Динамика с начала года
За три квартала этого года стоимость объектов в данном сегменте увеличилась в 48 регионах из 85, в 36 уменьшилась, а одном осталась той же.
Больше всего, по данным Mirkvartir.ru, выросли цены в республике Алтай (+28,2%), Кемеровской области (+20,8%), Ингушетии (+14,1%), Ростовской области (+11,4%) и Севастополе (+9,8%). Наибольшее падение случилось в Чукотском АО (–20,8%), Мурманской (–20,1%), Нижегородской (–13,1%), Томской (–11,3%) и Смоленской (–11,1%) областях.
В Москве с начала года дома подешевели на 2,5%, в Подмосковье подорожали на 5,6%, в Санкт-Петербурге тоже выросли в цене, на 3,1%, в Ленобласти – на 2,2%.
В среднем за 9 месяцев индивидуальные домовладения подорожали на 2,7%.
«Население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. Как видим, в III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это неудивительно: данный рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны».
Цены на частные дома в России
|
№ |
Регион |
Цена дома, руб. |
Прирост за III квартал |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
30284013 |
-0,4% |
-2,5% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
21295519 |
-7,4% |
3,1% |
|
3 |
Московская область |
17954713 |
-7,4% |
5,6% |
|
4 |
Ямало-Ненецкий АО |
13903613 |
-0,7% |
5,0% |
|
5 |
Дагестан республика |
13166490 |
2,3% |
4,3% |
|
6 |
Севастополь |
12396186 |
-1,9% |
9,8% |
|
7 |
Краснодарский край |
11951240 |
5,3% |
4,2% |
|
8 |
Калининградская область |
11329834 |
1,4% |
4,8% |
|
9 |
Чеченская республика |
11317518 |
-4,2% |
2,6% |
|
10 |
Ингушетия республика |
11156704 |
8,3% |
14,1% |
|
11 |
Ленинградская область |
11026764 |
-0,1% |
2,2% |
|
12 |
Крым республика |
10895988 |
-3,7% |
1,8% |
|
13 |
Сахалинская область |
10885274 |
5,1% |
5,7% |
|
14 |
Ненецкий АО |
10186842 |
1,8% |
-4,9% |
|
15 |
Алтай республика |
9731472 |
-2,9% |
28,2% |
|
16 |
Адыгея республика |
8986907 |
1,7% |
2,3% |
|
17 |
Мурманская область |
8776576 |
-9,3% |
-20,1% |
|
18 |
Якутия республика |
8363968 |
0,2% |
0,0% |
|
19 |
Ставропольский край |
8352035 |
-2,5% |
4,6% |
|
20 |
Ростовская область |
8283391 |
5,9% |
11,4% |
|
21 |
Карачаево-Черкесская республика |
8223579 |
2,7% |
6,0% |
|
22 |
Северная Осетия — Алания республика |
8218180 |
1,0% |
7,8% |
|
23 |
Кабардино-Балкарская республика |
8101307 |
5,3% |
1,0% |
|
24 |
Татарстан республика |
7966032 |
-1,8% |
2,5% |
|
25 |
Камчатский край |
7757064 |
-1,8% |
-5,9% |
|
26 |
Тюменская область |
7662116 |
6,7% |
8,1% |
|
27 |
Приморский край |
7536487 |
-2,6% |
4,7% |
|
28 |
Карелия республика |
7154008 |
-6,5% |
-5,0% |
|
29 |
Самарская область |
6642057 |
1,6% |
-0,5% |
|
30 |
Калужская область |
6596218 |
6,1% |
8,0% |
|
31 |
Чукотский АО |
6575000 |
-2,8% |
-20,8% |
|
32 |
Тыва республика |
6544912 |
-3,0% |
5,0% |
|
33 |
Амурская область |
6442849 |
-6,0% |
-2,7% |
|
34 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
6212958 |
5,2% |
4,5% |
|
35 |
Новосибирская область |
6161658 |
-4,3% |
-5,7% |
|
36 |
Башкортостан республика |
5950597 |
5,3% |
8,0% |
|
37 |
Свердловская область |
5943953 |
-1,0% |
6,9% |
|
38 |
Тверская область |
5923567 |
-4,2% |
-1,4% |
|
39 |
Тульская область |
5887416 |
-1,9% |
-1,9% |
|
40 |
Челябинская область |
5875390 |
0,7% |
7,0% |
|
41 |
Нижегородская область |
5845569 |
-4,2% |
-13,1% |
|
42 |
Хабаровский край |
5834434 |
-2,0% |
4,4% |
|
43 |
Белгородская область |
5807840 |
-1,8% |
0,4% |
|
44 |
Воронежская область |
5754298 |
-6,7% |
-4,6% |
|
45 |
Марий Эл республика |
5542304 |
-3,8% |
1,4% |
|
46 |
Ярославская область |
5525888 |
-0,7% |
3,6% |
|
47 |
Владимирская область |
5501792 |
6,3% |
7,6% |
|
48 |
Курская область |
5455945 |
4,8% |
5,7% |
|
49 |
Томская область |
5429827 |
-9,2% |
-11,3% |
|
50 |
Иркутская область |
5428583 |
1,1% |
0,4% |
|
51 |
Астраханская область |
5392459 |
-3,5% |
-5,3% |
|
52 |
Калмыкия республика |
5329808 |
-3,9% |
-5,3% |
|
53 |
Волгоградская область |
5235703 |
-2,5% |
4,6% |
|
54 |
Оренбургская область |
5176685 |
4,0% |
4,3% |
|
55 |
Ульяновская область |
5137839 |
-4,3% |
5,3% |
|
56 |
Костромская область |
5119994 |
-3,6% |
-6,1% |
|
57 |
Красноярский край |
5057235 |
-3,0% |
-1,6% |
|
58 |
Забайкальский край |
5053300 |
-0,9% |
2,6% |
|
59 |
Саратовская область |
5051985 |
0,3% |
7,4% |
|
60 |
Бурятия республика |
4987951 |
-4,4% |
1,5% |
|
61 |
Магаданская область |
4940708 |
12,0% |
-6,7% |
|
62 |
Ивановская область |
4901244 |
-1,3% |
2,1% |
|
63 |
Омская область |
4892712 |
-2,3% |
7,0% |
|
64 |
Хакасия республика |
4854840 |
2,1% |
2,2% |
|
65 |
Удмуртская республика |
4806301 |
-5,0% |
-0,4% |
|
66 |
Пермский край |
4803205 |
-1,9% |
0,4% |
|
67 |
Пензенская область |
4765484 |
-3,5% |
-3,6% |
|
68 |
Алтайский край |
4724373 |
0,5% |
3,5% |
|
69 |
Смоленская область |
4537499 |
-6,9% |
-11,1% |
|
70 |
Вологодская область |
4498249 |
-1,4% |
-3,5% |
|
71 |
Новгородская область |
4486384 |
-3,0% |
-0,4% |
|
72 |
Чувашская республика |
4403024 |
1,2% |
2,9% |
|
73 |
Кировская область |
4396675 |
-5,9% |
-3,3% |
|
74 |
Орловская область |
4364211 |
-4,7% |
-5,0% |
|
75 |
Тамбовская область |
4255391 |
-3,2% |
-8,2% |
|
76 |
Липецкая область |
4223823 |
0,2% |
-5,0% |
|
77 |
Рязанская область |
4040611 |
0,8% |
-0,8% |
|
78 |
Кемеровская область |
3987151 |
4,4% |
20,8% |
|
79 |
Брянская область |
3959948 |
-4,5% |
-2,3% |
|
80 |
Коми республика |
3958381 |
-3,6% |
-1,1% |
|
81 |
Псковская область |
3765490 |
-0,4% |
-1,6% |
|
82 |
Архангельская область |
3682515 |
-0,2% |
-2,8% |
|
83 |
Мордовия республика |
3599200 |
-0,3% |
-1,8% |
|
84 |
Еврейская АО |
3089302 |
-3,3% |
-5,0% |
|
85 |
Курганская область |
3005945 |
0,7% |
-1,0% |
|
|
Среднее |
7085088 |
-1,1% |
2,7% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
