В большинстве городов цены на новостройки выросли в июле

01.08.2025

Итоги июля на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек показали положительную динамику цен в двух третях населенных пунктов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Средняя же площадь квартиры продолжает сокращаться.

Динамика цены «квадрата»

Квадратный метр строящегося жилья за последний месяц вырос в цене в 50 городах из 70 исследованных порталом, упал в 20.

Больше всего подорожали Владикавказ (+4,9%), Грозный (+4,8%), Ростов-на-Дону (+4,7%), Махачкала (+4,1%) и Рязань (+4,1%). Подешевели больше всего Нижний Тагил (–4,7%), Якутск (–4,6%), Чита (–3,6%), Череповец (–2,8%) и Иваново (–2,4%).

Москва прирастила к своему «квадрату» 1,1% (и теперь столичный метр стоит 420 555 рублей), Московская область – 0,8% (200 386 рублей), Санкт-Петербург – 0,7% (265 916 рублей).

В среднем по всем городам «квадрат» на первичном рынке поднялся в цене на 0,6%, до 148 507 рублей.

Динамика цены лота

Средняя цена предложения квартиры в новостройке выросла за июль в 45 городах из 70, в 25 снизилась.

Наибольший рост отмечен в Улан-Удэ (+6,1%), Рязани (+6%), Владикавказе (+5,6%), Владимире (+4,9%) и Оренбурге (+4,8%). Наибольшее падение – в Магнитогорске (–7,5%), Мурманске (–6,4%), Якутске (–5,6%), Нижнем Тагиле (–5,1%) и Самаре (–4,2%).

В Москве рост составил всего 0,1% (до 23 565 379 рублей за лот), в Московской области – 0,5% (до 10 257 931 рубля), в Санкт-Петербурге произошло снижение на 0,9%, до 13 428 429 рублей.

В среднем по России квартира в городской новостройке стоит 7 620 513 рублей, и за июль она выросла на 0,5%.

Если посмотреть на годовой прирост, с июля прошлого года, то квадратный метр подорожал на 9,2%, а средний лот – на 6,2%. Что касается площадей квартир, то за год они уменьшились на 2 кв. м, с 53 до 51 кв. м в среднем.

«Итоги июля в этом году выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе».

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за июль	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за июль
1	Москва	420555	1,1%	23565379	0,1%
2	Сочи	400837	-0,4%	14676667	0,4%
3	Санкт-Петербург	265916	0,7%	13428429	-0,9%
4	Казань	241219	2,7%	11878605	1,4%
5	Севастополь	228575	1,6%	11253365	1,0%
6	Нижний Новгород	201891	0,3%	9937205	-0,4%
7	Московская область	200386	0,8%	10257931	0,5%
8	Владивосток	197240	-0,8%	9611031	1,1%
9	Астрахань	177166	2,6%	8166409	2,6%
10	Хабаровск	176962	1,9%	8759056	2,7%
11	Якутск	176392	-4,6%	9601940	-5,6%
12	Чита	175559	-3,6%	8209630	-2,0%
13	Симферополь	174534	-0,4%	9174510	0,2%
14	Уфа	171137	-1,5%	7377195	-3,7%
15	Иркутск	169391	1,3%	8661631	2,2%
16	Екатеринбург	166079	1,6%	7923515	1,9%
17	Краснодар	164733	1,9%	8318090	2,9%
18	Новосибирск	163822	0,6%	8120452	-0,1%
19	Ленинградская область	162317	0,2%	7489730	0,7%
20	Пермь	156056	2,0%	7700662	2,7%
21	Томск	154301	1,2%	8453679	1,2%
22	Сургут	153642	0,9%	8324976	0,4%
23	Тюмень	153399	1,2%	7503763	1,5%
24	Ростов-на-Дону	152808	4,7%	7183253	4,1%
25	Челябинск	152367	-1,9%	8216251	-0,8%
26	Омск	151029	2,5%	7915576	2,3%
27	Набережные Челны	148822	2,6%	7794898	3,1%
28	Барнаул	148808	1,0%	7433130	1,2%
29	Улан-Удэ	145672	1,6%	7079169	6,1%
30	Красноярск	145405	0,5%	8183447	-0,1%
31	Мурманск	144575	-1,9%	6438088	-6,4%
32	Кемерово	144477	0,7%	7608146	0,7%
33	Архангельск	143407	-1,0%	6562108	-0,4%
34	Новокузнецк	143042	2,6%	7725977	-1,4%
35	Калининград	142299	-0,3%	7616487	-1,0%
36	Самара	141294	-1,3%	7986002	-4,2%
37	Воронеж	135947	0,7%	6791133	1,7%
38	Тольятти	134503	0,6%	7447811	1,7%
39	Череповец	134216	-2,8%	7461270	0,1%
40	Волгоград	133951	1,3%	6450790	0,6%
41	Тула	132100	0,3%	6638340	-0,8%
42	Белгород	129774	1,2%	7045019	1,2%
43	Киров	129422	1,0%	6568371	1,2%
44	Рязань	127738	4,1%	6344212	6,0%
45	Чебоксары	127216	0,5%	6547213	-0,9%
46	Ижевск	124559	0,7%	6170228	1,8%
47	Курск	121969	0,3%	6407610	-0,5%
48	Тверь	118479	0,9%	6426039	1,1%
49	Ульяновск	118476	-0,5%	5498190	-1,6%
50	Саранск	118080	-0,3%	6745126	-2,6%
51	Владимир	118017	3,3%	6439928	4,9%
52	Калуга	117379	-0,8%	6650437	0,2%
53	Иваново	114765	-2,4%	6664234	-0,8%
54	Владикавказ	111876	4,9%	7337336	5,6%
55	Ярославль	111498	1,1%	6206076	2,8%
56	Саратов	110080	1,4%	5815614	-1,9%
57	Ставрополь	109506	1,7%	6298845	2,3%
58	Брянск	108250	1,9%	5901576	1,3%
59	Курган	106227	1,5%	5755504	2,6%
60	Пенза	105482	1,9%	6062578	2,0%
61	Смоленск	104430	0,3%	6074689	0,5%
62	Липецк	104279	-1,0%	5840790	-0,7%
63	Оренбург	102037	2,0%	5386632	4,8%
64	Вологда	102035	-0,5%	5386479	-2,5%
65	Нижний Тагил	100156	-4,7%	5207401	-5,1%
66	Орел	96270	1,2%	5302052	0,2%
667	Волжский	94174	0,2%	5304426	1,3%
68	Магнитогорск	86810	-1,9%	4611027	-7,5%
69	Грозный	80774	4,8%	4650255	-0,9%
70	Махачкала	68904	4,1%	3862273	4,8%
	Среднее	148507	0,6%	7620513	0,5%

Источник: mirkvartir.ru

Новости партнеров

23.10.2026 07:34 Юрист объяснил главное отличие подарка от взятки

23.10.2026 07:31 В России увеличат количество оплачиваемых дней больничного по уходу за ребенком

23.10.2026 07:30 В Приморье высадили 914 корней краснокнижного женьшеня

22.10.2026 08:55 Назван самый дорогой гриб в России

22.10.2026 08:50 В России ужесточат наказание за езду без прав. К чему готовиться недобросовестным водителям?

В большинстве городов цены на новостройки выросли в июле

Новости партнеров

Рубрики:

Сервисы: