В июле съемные квартиры начали понемногу дорожать

08.08.2025

Рынок приготовился к традиционному осеннему ралли, когда ставки аренды с окончанием лета взмывают вверх, а предложение съемного жилья резко сокращается. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ цен по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам в 70 городах России за июль.

По его результатам выяснилось, что однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 46 городах из 70 исследованных, в 23 дешевле, в одном не изменились. Двухкомнатные выросли в 47, упали в 22, и в одном изменений не произошло. Что касается трехкомнатных, в 44 арендодатели подняли плату, в 26 снизили.

Больше всего выросли ставки аренды в Смоленске, где «однушки» подорожали на 5,8%, «двушки» – на 4,8%, «трешки» – на 10,4%. Также наблюдался высокий рост ставок в Севастополе (+9,3%, +6,1% и +5,5%), Брянске (+2,8%, +1,4% и +13,9%), Самаре (+12,4%, +5,1% и +0,3%) и Саратове (+3,3%, +8,5% и +5,9%).

Упала стоимость найма квартир, согласно анализу портала Mirkvartir.ru, больше всего во Владивостоке (–6,5%, –8,8% и –2,5%), Орле (+1,8%, +1,6% и –14,5%), Казани (–2,5%, –4,1% и –3,8%), Ленинградской области (–1,5%, –5,2% и –2,6%) и Новокузнецке (–3,3%, –1,8% и –3,8%).

В Москве в июле динамика была +1,4% (цена выросла до 56 275 руб./мес.), +0,6% (до 67 041 руб./мес.) и +0,1% (до 82 693 руб./мес.) соответственно. В Подмосковье ставки всех типов квартир снизились: –0,9% (до 35 359 руб./мес.), –0,2% (до 42 575 руб./мес.) и –1,6% (до 53 888 руб./мес.). В Санкт-Петербурге это +3% (до 40 047 руб./мес.), +2,6% (до 50 396 руб./мес.) и +2,2% (до 65 358 руб./мес.).

В среднем по стране съемные однокомнатные квартиры подорожали на 1,2%, до 26 881 руб./мес., двухкомнатные – на 1,4%, до 33 996 руб./мес., трехкомнатные – на 1,6%, до 43 608 руб./мес.

«После весеннего снижения ставки вновь пустились в рост, одновременно с сокращением предложения. В минувшем месяце количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир сократилось на 36%, двухкомнатных – на 31%, трехкомнатных – на 26%. Выбора у арендатора остается все меньше, приходится быстро принимать решения и соглашаться на те условия, которые диктует собственник жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако в июле ралли только начинается. В августе и сентябре мы ожидаем более выраженной положительной динамики, до 3-5% в месяц».

Аренда квартир по городам РФ

№	Город	1-комн, руб./мес.	Прирост за июль	2-комн, руб./мес.	Прирост за июль	3-комн, руб./мес.	Прирост за июль
1	Москва	56275	1,4%	67041	0,6%	82693	0,1%
2	Сочи	47740	-0,3%	58954	-2,4%	77831	-1,7%
3	Санкт-Петербург	40047	3,0%	50396	2,6%	65358	2,2%
4	Хабаровск	37544	-2,5%	45746	-0,6%	55930	1,8%
5	Чита	35953	4,1%	42409	-2,5%	50172	2,0%
6	Московская область	35359	-0,9%	42575	-0,2%	53888	-1,6%
7	Калининград	35140	0,5%	42068	-1,1%	50221	-4,1%
8	Якутск	34750	-1,1%	45400	-3,7%	58245	5,9%
9	Симферополь	33390	4,5%	40171	2,3%	49732	0,9%
10	Севастополь	32657	9,3%	40646	6,1%	55483	5,5%
11	Казань	31640	-2,5%	41551	-4,1%	54944	-3,8%
12	Екатеринбург	31317	-3,6%	37564	-1,4%	51470	3,6%
13	Улан-Удэ	30837	8,1%	37659	7,7%	43062	1,9%
14	Нижний Новгород	30576	0,5%	38139	1,5%	49166	1,7%
15	Иркутск	30468	1,1%	37899	1,3%	48588	-1,9%
16	Махачкала	29575	-4,8%	39243	0,0%	45541	-3,1%
17	Сургут	29572	0,0%	37317	3,5%	47796	-2,1%
18	Тула	29127	0,7%	36020	0,8%	38829	0,4%
19	Новосибирск	28652	-4,8%	37860	-0,3%	47246	-0,6%
20	Самара	28201	12,4%	33485	5,1%	44693	0,3%
21	Грозный	28000	-5,5%	36173	-3,8%	52291	7,9%
22	Череповец	27982	5,3%	36328	4,6%	46604	1,4%
23	Краснодар	27635	2,4%	38411	4,6%	53866	4,3%
24	Ростов-на-Дону	27585	1,7%	36300	4,9%	44280	1,8%
25	Владимир	26910	7,5%	29927	0,4%	39614	-1,3%
26	Ленинградская область	26886	-1,5%	31486	-5,2%	42577	-2,6%
27	Тюмень	26827	-0,4%	35981	2,3%	47070	1,4%
28	Курск	26784	2,5%	32636	4,4%	42360	-3,3%
29	Мурманск	26692	1,5%	32118	-2,9%	41931	-2,4%
30	Рязань	26666	3,1%	30879	2,5%	34987	1,5%
31	Томск	26285	5,7%	34686	4,7%	43585	3,8%
32	Пермь	26148	-1,2%	34375	0,9%	44639	-0,5%
33	Астрахань	26061	4,4%	37088	5,0%	46608	6,3%
34	Владикавказ	25715	-6,4%	35305	7,6%	43416	9,5%
35	Красноярск	25710	-2,3%	34862	-4,0%	43895	-0,5%
36	Архангельск	25666	3,2%	29226	-0,2%	36142	1,7%
37	Владивосток	25528	-6,5%	34939	-8,8%	47471	-2,5%
38	Челябинск	25321	1,8%	33897	6,4%	42514	1,8%
39	Набережные Челны	25279	-0,9%	31210	-0,7%	44088	7,7%
40	Барнаул	24932	13,4%	32896	3,6%	41043	-1,2%
41	Тверь	24802	1,3%	30133	1,2%	44421	12,8%
42	Ставрополь	24658	2,0%	31768	4,9%	39234	4,9%
43	Ижевск	24367	3,1%	30554	0,6%	36381	0,2%
44	Калуга	24090	7,7%	31870	5,1%	43252	2,1%
45	Саратов	24075	3,3%	32722	8,5%	38344	5,9%
46	Волгоград	23899	1,4%	30126	1,5%	36417	-1,9%
47	Воронеж	23683	1,0%	29098	-0,7%	38459	-3,1%
48	Смоленск	23653	5,8%	29188	4,8%	36125	10,4%
49	Кемерово	23552	1,3%	31384	3,0%	40073	4,4%
50	Уфа	23520	1,1%	31320	1,0%	41800	3,3%
51	Оренбург	23456	3,0%	28869	6,2%	35896	1,9%
52	Новокузнецк	23259	-3,3%	28713	-1,8%	37135	-3,8%
53	Ярославль	23228	1,2%	29497	1,6%	43874	2,4%
54	Тольятти	23181	3,2%	29242	6,0%	36902	2,5%
55	Омск	22890	1,3%	29391	0,1%	37991	3,9%
56	Липецк	22814	1,0%	28995	-2,4%	36940	-0,6%
57	Вологда	22663	1,1%	30524	6,5%	38297	3,2%
58	Чебоксары	22620	-1,0%	28965	-10,0%	39470	13,9%
59	Иваново	22112	-0,8%	24648	2,7%	37364	-0,2%
60	Магнитогорск	21525	4,3%	26509	1,4%	44636	5,7%
61	Ульяновск	20665	1,1%	26512	0,3%	33780	-0,8%
62	Киров	20636	-3,4%	24259	-1,9%	37166	14,6%
63	Курган	20391	0,4%	29151	5,8%	35300	0,9%
64	Орел	19863	1,8%	24957	1,6%	25946	-14,5%
65	Брянск	19780	2,8%	21329	1,4%	29133	13,9%
66	Нижний Тагил	19631	-2,8%	26963	6,2%	29600	-9,0%
67	Белгород	19591	12,8%	25970	13,5%	28742	-9,9%
68	Саранск	19078	1,6%	27528	5,6%	29400	0,4%
69	Волжский	18604	-3,0%	25853	8,3%	36210	-0,5%
70	Пенза	17944	-2,8%	22808	-0,6%	34436	20,9%
	Среднее	26881	1,2%	33996	1,4%	43608	1,6%

Источник: mirkvartir.ru

Новости партнеров

23.10.2026 07:34 Юрист объяснил главное отличие подарка от взятки

23.10.2026 07:31 В России увеличат количество оплачиваемых дней больничного по уходу за ребенком

23.10.2026 07:30 В Приморье высадили 914 корней краснокнижного женьшеня

22.10.2026 08:55 Назван самый дорогой гриб в России

22.10.2026 08:50 В России ужесточат наказание за езду без прав. К чему готовиться недобросовестным водителям?

В июле съемные квартиры начали понемногу дорожать

Новости партнеров

Рубрики:

Сервисы: