17.03.2026
Ипотека в России еще не подешевела настолько, чтобы снова стать массовой, а «потянуть» покупку квартиры целиком могут далеко не все. Для кого-то обзаведение собственной комнатой – это сравнительно бюджетный способ решить жилищный вопрос. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ этого сегмента рынка по 70 крупнейшим городам и отследили динамику с марта прошлого года.
Выяснилось, что за год комнаты подорожали в 50 городах из 70, вошедших в исследование, подешевели в 20.
Особенно в плане роста цен отличились Курск (+30,8%), Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%), Челябинск (+21,7%), Калининград (+19,9%), Белгород (+18,2%), Смоленск (+17,6%) и Липецк (+16,1%).
На наибольшую величину цены снизились в Кемерове (–9%), Архангельске (–8,7%), Ленинградской области (–7,9%), Туле (–7%), Якутске (–7%), Симферополе (–5,7%), Калуге (–5,6%), Краснодаре (–5,5%), Москве (–5%) и Санкт-Петербурге (–3,3%).
В среднем по Российской Федерации комната стоит 1 503 279 рублей, и с марта 2025-го она подорожала на 6,1%.
Предложение комнат сократилось по сравнению с прошлым годом на 20%.
«Курские комнаты, как и прочая недвижимость в этом городе, выросли в цене за счет жилищных сертификатов – они дали собственникам пострадавшего жилья в приграничье возможность купить себе жилье в областном центре. В целом же комнаты дорожают синхронными темпами с квартирами на «вторичке». Что до причин «охлаждения» этого сегмента в столицах, то это естественная коррекция после взрывного роста 2024-го, когда комнаты в Москве, например, подорожали на 18%. В прошлом году рост в столице замедлился и остановился, а сейчас цены начали падать», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на комнаты по городам РФ
|
№ |
Город |
Цена комнаты, руб. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
4563836 |
-5,0% |
|
2 |
Сочи |
3445164 |
-3,3% |
|
3 |
Казань |
2796964 |
24,3% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
2743132 |
-3,3% |
|
5 |
Владивосток |
2740488 |
10,9% |
|
6 |
Севастополь |
2622071 |
8,4% |
|
7 |
Симферополь |
2515831 |
-5,7% |
|
8 |
Чита |
2437596 |
9,9% |
|
9 |
Якутск |
2187388 |
-7,0% |
|
10 |
Улан-Удэ |
2177443 |
23,0% |
|
11 |
Московская область |
2019935 |
5,9% |
|
12 |
Хабаровск |
1897424 |
5,8% |
|
13 |
Нижний Новгород |
1851791 |
13,4% |
|
14 |
Сургут |
1831667 |
0,5% |
|
15 |
Иркутск |
1812566 |
9,6% |
|
16 |
Калининград |
1803119 |
19,9% |
|
17 |
Владикавказ |
1802140 |
0,7% |
|
18 |
Махачкала |
1750000 |
3,7% |
|
19 |
Томск |
1692830 |
0,8% |
|
20 |
Краснодар |
1674792 |
-5,5% |
|
21 |
Уфа |
1668860 |
2,7% |
|
22 |
Набережные Челны |
1643149 |
6,7% |
|
23 |
Екатеринбург |
1621294 |
-0,9% |
|
24 |
Барнаул |
1616267 |
10,5% |
|
25 |
Самара |
1586650 |
8,1% |
|
26 |
Курск |
1565880 |
30,8% |
|
27 |
Новосибирск |
1554123 |
-2,0% |
|
28 |
Грозный |
1525000 |
8,7% |
|
29 |
Пермь |
1475360 |
11,6% |
|
30 |
Красноярск |
1467533 |
10,1% |
|
31 |
Кемерово |
1458000 |
-9,0% |
|
32 |
Ростов-на-Дону |
1457316 |
-1,3% |
|
33 |
Тюмень |
1445794 |
0,4% |
|
34 |
Белгород |
1443666 |
18,2% |
|
35 |
Омск |
1413829 |
13,9% |
|
36 |
Новокузнецк |
1380275 |
23,9% |
|
37 |
Ставрополь |
1362854 |
-2,7% |
|
38 |
Архангельск |
1293041 |
-8,7% |
|
39 |
Воронеж |
1259756 |
11,5% |
|
40 |
Волгоград |
1253739 |
10,7% |
|
41 |
Челябинск |
1252848 |
21,7% |
|
42 |
Чебоксары |
1248286 |
24,0% |
|
43 |
Владимир |
1224386 |
-2,5% |
|
44 |
Саранск |
1202736 |
14,4% |
|
45 |
Тверь |
1182803 |
12,6% |
|
46 |
Саратов |
1171311 |
10,2% |
|
47 |
Тула |
1164177 |
-7,0% |
|
48 |
Ленинградская область |
1125742 |
-7,9% |
|
49 |
Липецк |
1104601 |
16,1% |
|
50 |
Ижевск |
1103912 |
6,9% |
|
51 |
Мурманск |
1069909 |
4,2% |
|
52 |
Киров |
1047538 |
-1,5% |
|
53 |
Оренбург |
1031734 |
12,6% |
|
54 |
Иваново |
997059 |
8,6% |
|
55 |
Астрахань |
979203 |
-0,8% |
|
56 |
Ярославль |
977928 |
7,1% |
|
57 |
Калуга |
972670 |
-5,6% |
|
58 |
Вологда |
926426 |
12,5% |
|
59 |
Орел |
923038 |
4,5% |
|
60 |
Курган |
917404 |
3,5% |
|
61 |
Волжский |
898475 |
-2,3% |
|
62 |
Смоленск |
889595 |
17,6% |
|
63 |
Рязань |
845670 |
9,2% |
|
64 |
Магнитогорск |
829286 |
13,4% |
|
65 |
Пенза |
777000 |
5,7% |
|
66 |
Тольятти |
762581 |
2,1% |
|
67 |
Череповец |
732273 |
-0,1% |
|
68 |
Брянск |
716541 |
11,0% |
|
69 |
Ульяновск |
706026 |
15,6% |
|
70 |
Нижний Тагил |
589807 |
6,4% |
|
|
Среднее |
1503279 |
6,1% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
