Владивосток вошел в топ-3 городов России по темпам роста арендных ставок

10.09.2026

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги августа на рынке аренды жилья в 70 крупнейших городах России. Впервые за многие месяцы арендодатели вернули себе инициативу: спрос вырос, предложение сократилось на 10%, и ставки поползли вверх. Особенно заметно это проявилось на Дальнем Востоке, где рост цен на все типы квартир опередил среднероссийские показатели.

В целом по стране однокомнатные квартиры подорожали на 3,1% (до 27,2 тыс. руб./мес.), двухкомнатные — на 3,4% (до 34,4 тыс. руб./мес.), трехкомнатные — на 2,3% (до 43,4 тыс. руб./мес.). Однако в дальневосточных городах динамика оказалась выше.

Лидеры роста на Дальнем Востоке

Владивосток вошел в топ-3 городов России по темпам роста арендных ставок. Здесь «однушки» подорожали на 9,5% (до 28,1 тыс. руб./мес.), «двушки» — на 8,1% (до 36,7 тыс. руб./мес.), а трехкомнатные квартиры прибавили 11,1% (до 56 тыс. руб./мес.) — это один из самых высоких показателей в стране.

Хабаровск также демонстрирует уверенный рост: +2,1% по однокомнатным (37,7 тыс. руб./мес.), +4,1% по двухкомнатным (47,9 тыс. руб./мес.) и +3,3% по трехкомнатным (60,1 тыс. руб./мес.). Населенный пункт остается одним из самых дорогих городов ДФО для аренды, уступая лишь Якутску.

Якутск сохраняет лидерство по абсолютным ценам на Дальнем Востоке: аренда «однушки» здесь стоит 37,8 тыс. руб./мес. (+3,9%), «двушки» — 50,4 тыс. руб./мес. (+0,4%), «трешки» — 61,4 тыс. руб./мес. (+6,7%).

Улан-Удэ продемонстрировал умеренный рост: +0,5% по однокомнатным (30,2 тыс. руб./мес.), +1,7% по двухкомнатным (37,4 тыс. руб./мес.) и +5,3% по трехкомнатным (43,5 тыс. руб./мес.).

Чита показала разнонаправленную динамику: однокомнатные квартиры слегка подешевели (–0,5%, до 35,9 тыс. руб./мес.), двухкомнатные подорожали на 4,8% (до 44,8 тыс. руб./мес.), трехкомнатные выросли на 0,2% (до 56,9 тыс. руб./мес.).

Общероссийский контекст

Абсолютным лидером по росту арендных ставок стал Нижний Новгород, где «однушки» прибавили 13,4%, «двушки» — 19,3%, а «трешки» — 10,5%. В топ-10 также вошли Брянск, Архангельск, Киров, Казань и другие города. Снижение арендных ставок зафиксировали в основном в городах центральной России: Иваново, Орел, Севастополь, Курск, Краснодар, Тверь, Сочи, Новокузнецк, Челябинск и Воронеж.

Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко пояснил, что августовский рост ставок связан с началом горячего сезона: студенты приехали на новый учебный год, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос вырос, а количество доступных квартир сократилось на 10%. По его прогнозам, рост продолжится еще пару месяцев, а затем может смениться охлаждением. 

ИА «Восток России»