За нелегальную аренду квартир введут новые штрафы

13.12.2021

Минстрой разработал законопроект об информационной системе, где будут фиксироваться все договоры аренды жилья. Тем, кто попытается нарушить новые правила, будут грозить штрафы.

Предполагается, что владельцы квартир, апартаментов, машино-мест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров аренды размещать информацию о сроках аренды и размере платы в государственной информационной системе (ГИС), сообщает "Коммерсантъ". Через эту систему должны проводиться и все расчеты.

Для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС, предполагается ввести штрафы: от 500 до 2500 рублей - для физических лиц, 5-10 тысяч - для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3-5 тысяч рублей, бизнесу - в 30-50 тысяч.

Сейчас документ проходит согласование c федеральными органами власти и заинтересованными участниками. После этого будет представлен для общественного обсуждения.

"Планируем, что к весенней сессии урегулируем все вопросы и внесем законопроект в Государственную Думу", - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

"Единая цифровая платформа будет создана в форме государственной информационной системы (ГИС) и с момента создания будет на 100% принадлежать государству. Для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора, чтобы не вкладывать бюджетные средства. Оператором системы будет минстрой. Для реализации проекта рассматривается вариант концессии - концессионером будет являться консорциум инвесторов с участием ДОМ.РФ. Все бизнес-платформы останутся и будут работать как работали", - добавил он.

За отказ размещать данные в информационной системе или их искажение граждане должны будут заплатить штраф в 3-5 тысяч рублей, юрлица - в десять раз больше

В мировой практике наемное жилье - распространенный и эффективный инструмент улучшения жилищных условий, подчеркивают в ведомстве. Ключевое преимущество аренды - возможность быстро улучшить жилищные условия. Кроме того, высокий уровень развития рынка аренды способствует развитию экономики в целом, так как повышается мобильность работников.

В перспективе предполагается, что частные арендные квартиры можно будет вовлекать в государственную систему предоставления арендного жилья, рассказывал ранее "РГ" вице-премьер Марат Хуснуллин.

Участники рынка пока достаточно скептически относятся к предлагаемым нововведениям. Судя по высказываниям в интернет-чатах, арендодатели считают, что новая система заработает еще очень не скоро. Платформа может быть эффективной, по их мнению, если параллельно будут введены налоговые льготы для владельцев арендуемого жилья.

Кстати, с начала года предложение на рынке аренды жилья в Москве сократилось на 32% - сейчас квартир экономкласса предлагается в два раза меньше, чем желающих их снять.

В результате цены в сегменте эконом и комфорт в среднем выросли на 5-15%, аренда самой доступной съемной квартиры обойдется в 30 тысяч рублей, отмечали в компании "ИНКОМ-Недвижимость" в конце ноября.

Российская Газета