Обязанности «управляек» разъяснили приморцам

17.05.2024

Жители Приморья нередко обращаются в региональную жилинспекцию с жалобами на работу управляющих компаний. Специалисты разъяснили, какие работы в доме «управляйка» обязана делать бесплатно, а за что брать плату.

По словам специалистов жилинспекции, обращения жителей о том, что управляющая компания требует с жильцов дополнительную оплату за те или иные виды работ или вовсе отказывается их выполнять, не редкость.

«Обслуживающая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт в подъезде», – подчеркивают эксперты.

Они уточнили, что входит в обязанности управляющих компаний и жильцов.

Так, управляющая организация обязана отремонтировать в квартирах собственников без дополнительной платы:

– трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах отопления;

– радиаторы, если на них нет запорного крана;

– потолок верхних этажей из-за протекающей крыши;

– стояки;

– межпанельные швы.

Также она обязана произвести ремонт или возместить ущерб, если имущество повреждено по вине управляющей организации.

При этом дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

В случае нарушения этих требований жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию. Решить ряд коммунальных вопросов призвано мобильное приложение Дом. ГОСУСЛУГИ (ГИС ЖКХ). Здесь можно не только оплатить квитанции за квартиру, но и направить жалобу на работу управляющей компании или вообще сменить ее, проведя онлайн общее собрание жильцов и приняв соответствующее решение.