Половина всех бронирований жилья на новогодние праздники – спонтанные

19.01.2026

Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, подвели итоги новогодних праздников в сегменте посуточной аренды жилья.

Больше всего бронирований на период с 31 декабря по 11 января было совершено в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской области, Новосибирской области, Татарстане, Нижегородской области, Ленинградской и Ростовской областях. На 5 регионов-лидеров пришлось более  половины всех бронирований жилья (54%), на топ-10 – 66%, на топ-20 – 79% (в прошлом году концентрация спроса была ниже: на топ-5 регионов пришлось 42% всех бронирований, на топ-10 – 61%). В лидерах по числу бронирований оказались локации с городами-миллионниками и другими крупными межрегиональными центрами, поездки в которые совершают не только с туристическими целями (хотя среди них много и популярных городов), но и по личным делам (в т.ч. жители тех же или соседних регионов).

В 90% случаев бронировали квартиру, в 10% случаев – загородный дом. Единственный регион, где чаще выбирали дома – Ленинградская область (53%) – жители северной столицы решили провести выходные дни на природе. Высокая доля бронирований домов также в Карелии (36%), в Московской области (22%), в Калужской, Владимирской, Тверской и Ярославской областях (по 20-28%; вероятнее всего, со стороны москвичей).

Выбирать квартиры и дома на новогодние праздники начали ещё с лета. Активно количество бронирований стало увеличиваться с ноября, а пик пришёлся на конец декабря – начало января.

54% всех бронирований были совершены не более чем за 3 дня до даты поездки, т.е. они были спонтанными. Особенно много спонтанных бронирований в сегменте квартир – 57%. Значительную долю бронирований совершают не туристы, а значит не всегда есть возможность и необходимость планировать поездку сильно заранее. Загородные дома всё же предпочитали выбирать заранее – доля спонтанных поездок лишь 26%.

В среднем квартиры на праздники бронировали за 11 дней до начала поездки, загородные дома – за месяц. Заранее позаботились об аренде квартиры путешественники, которые отправились в Мурманскую область, Карелию, Калининградскую область, Ставропольский край и Сахалинскую область (не за 11 дней, а за месяц). Загородные дома сильно заранее выбирали в Тульской, Нижегородской, Владимирской и Тверской областях (в среднем за 1,5-2 месяца).

В среднем число гостей составило 2 человека в бронированиях квартир и 5 человек в бронированиях домов. Загородный дом чаще арендуется для отдыха с семьёй или друзьями, в то время как квартиры чаще снимают пары или одиночные путешественники, приехавшие в город по личным делам.

Средняя продолжительность бронирований на новогодние праздники в этом году составила 2 дня. В сегменте квартир это связано с высокой долей не туристических поездок, поездок на небольшие расстояния и в несколько мест (когда нет необходимости останавливаться в городе надолго), в сегменте загородных домов – с тем, что многие бронировали объекты только для встречи Нового года (на 31 декабря – 2 января). 

Выше средних (3-4 дня) показатели в туристических локациях (в т.ч. с горнолыжными курортами), куда обычно ездят не на пару дней – в Калининградской области, Карелии, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ставропольском крае (где находятся Кавминводы), Приморском крае, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Мурманской и Сахалинской областях.

«Квартиры и дома на новогодние праздники начали выбирать ещё летом, но пик активности пришёлся на конец декабря. Более половины всех бронирований оказались спонтанными, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Лидерами по бронированию жилья на новогодние праздники остаются столичные регионы и субъекты с крупными городами. Цель значительной доли поездок не туризм, а личные дела».