«Управляйки» хотят мобилизовать коллекторов

29.07.2025

Жилищные управляющие компании вновь поднимают вопрос о снятии запрета на передачу долгов по коммуналке третьим лицам – включая коллекторов.

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила в Госдуму и Минстрой официальное обращение с просьбой разрешить уступку права требования по просроченным платежам. Сейчас такая передача запрещена Жилищным кодексом, но в условиях нарастающей задолженности УК настаивают: это единственный способ снизить кассовые разрывы и спасти систему от паралича.

По данным из стратегии развития ЖКХ, совокупный долг населения и организаций за ресурсы и услуги превышает 1,5 трлн руб., из которых почти 900 млрд – просрочка от граждан. На управляющие компании приходится до половины этих сумм, при этом они обязаны вносить платежи ресурсоснабжающим организациям даже за неплательщиков.

В результате УК сталкиваются с хроническим дефицитом средств, не в состоянии выполнять ремонтные работы и поддерживать должный уровень обслуживания домов.

Ранее Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о внесудебном взыскании долгов через нотариуса, а также рассматривает инициативу о передаче задолженности от УК к РСО. Окончательные решения отложены на осень.

Конкурент