В ближайшие два года Китай обгонит США по темпам строительства торговых центров

23.05.2014

Китай включился в борьбу за право считаться одним из самых крупных рынков ритейла. В 2012-2013 гг. в КНР было построено 20,4 млн кв. м торговых площадей. Это второй в мире результат: в США за этот же период ввели 23,2 млн кв. м ТЦ. В 2014-2016 гг. Китай станет мировым лидером по объемам строительства торговых центров: в КНР на этот срок запланирован ввод 49,2 млн кв. м, а у США — всего 11,2 млн кв. м, подсчитали аналитики Cushman & Wakefield.

Сейчас общий объем предложения ТЦ в мире — 924,5 млн кв. м, на Соединенные Штаты приходится 67% существующего предложения — 618,3 млн кв. м. В Китае по состоянию на начало 2014 г. работает всего 53,2 млн кв. м торговых центров, поэтому прирост за ближайшие два года не позволит КНР стать мировым лидером по объему предложения.

Тем не менее половина всех строящихся торговых центров мира сейчас возводится именно в Китае, подсчитывали в апреле 2014 г. аналитики CBRE. Самая большая стройка идет в Шанхае (3,3 млн кв. м), Чэнду (3,2 млн кв. м), Шеньчжене (2,7 млн кв. м) и Тяньцзине (2,5 млн кв. м). В десятке лидеров еще четыре китайских мегаполиса — Пекин, Нанкин, Ухань и Гуанчжоу. Там же строятся и самые крупные торговые центры: средний размер ТЦ в Китае составляет 85 000 кв. м. Для сравнения: в США — 17 700 кв. м, в Европе — 21 400 кв. м, в России — 30 000 кв. м.

В России сейчас 16,8 млн кв. м торговых центров. Через два года по площади торговых помещений Россия станет лидером Европы. Сейчас объем предложения торговых площадей в России — 16,86 млн кв. м (арендуемая площадь). Это третий результат среди стран Старого Света, отрыв от текущих лидеров — Франции (17,3 млн кв. м) и Великобритании (16,93 млн кв. м) — уже минимален. В текущем году отечественные девелоперы планируют сдать 1,6 млн кв. м магазинов. Если они выполнят свои обещания, то Россия по площади торговых центров обгонит Великобританию, где должно быть построено всего около 107 200 кв. м. Франция на 2014-2015 гг. заявила около 1,3 млн кв. м, однако в России в этот же период должно быть построено в два раза больше — 2,6 млн кв. м.