Перепланировку нежилых помещений во Владивостоке можно будет не согласовывать

21.03.2013

Уже через несколько недель провести перепланировку магазина или офиса, расположенного в жилом доме, можно будет практически бесконтрольно. Комитет по городскому хозяйству Думы Владивостока согласился с решением Ленинского районного суда об отмене пунктов муниципального правового акта, который дает право администрации города согласовывать перепланировку нежилых помещений в жилых домах. Еще осенью прошлого года Ленинский районный суд признал МПА №8 недействительным по ряду пунктов. Решение вступило в силу, что требует привести документ в соответствие с законодательством. МПА-8 о перепланировке признан не соответствующим федеральному законодательству в той части, где администрации города дается право согласовывать перепланировку нежилых помещений в жилых домах. Представитель прокуратуры Владивостока Яна Заборовская на заседании комитета подчеркнула, что в соответствии с законодательством администрация правомочна согласовывать лишь перепланировку жилых помещений. Однако несмотря на обязательность исполнения решения суда, позиция прокуратуры вызвала у депутатов ряд вопросов. - Представим, что в жилом доме есть магазин, и его владелец начинает реконструкцию. А жители дома считают, что работы может привести к нарушению конструкции здания. Что им делать? – поинтересовался председатель комитета по городскому хозяйству Николай Голояд. - Собственники жилых помещений могут заказать экспертизу, если полагают, что перепланировка приведет к разрушению конструкции, - ответила представитель прокуратуры. – Кроме того, если БТИ при повторной инвентаризации здания выявит несоответствие помещения плану, собственнику выпишут штраф. Депутат Людмила Таран выразила скепсис по поводу такой системы контроля за перепланировкой. - Пока собственники жилья будут заказывать экспертизу, которая стоит 60-70 тысяч рублей, здание обрушится, - сказала депутат. - Пока существовал МПА №8, у жителей была возможность обратиться в администрацию по факту незаконной перепланировки. После решения суда у администрации нет полномочий проверять, являются ли проводимые работы реконструкцией, а не перепланировкой, нарушают ли они несущие конструкции здания. У краевой жилищной инспекции тоже нет оснований для проверки. А больше проверять некому. Выходит, нужно ждать, пока что-нибудь случится, - описал последствия судебного решения первый заместитель главы Владивостока Алексей Литвинов. В то же время, как подчеркнул первый вице-мэр, администрация не собирается оспаривать протест прокуратуры. Депутат Дмитрий Ямщиков согласился, что при отсутствии необходимости согласовывать перепланировку собственники не будут ее согласовывать, однако призвал коллег исполнить решение суда. - Пробел в законодательстве есть, и по факту пострадают жильцы. Но прокуратура правильно отмечает, что нельзя заполнять пробелы в законодательстве с помощью МПА. Мы в этой ситуации можем либо исполнить решение суда и внести изменения, либо не исполнить, - сказал Дмитрий Ямщиков. В свою очередь, Яна Заборовская подчеркнула, что в случае подозрений о незаконной перепланировке жители многоквартирного дома могут обратиться в прокуратуру. Депутаты комитета после непродолжительного обсуждения приняли решение исполнить постановление суда и разработать проект изменений в МПА №8 в соответствии с решением суда. Параллельно депутаты комитета намерены выйти с законодательной инициативой в ЗСПК и Госдуму РФ с просьбой пересмотреть порядок согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах, предоставив такое право муниципальным органам власти.