Назван способ купить квартиру дешевле: кому он подойдет

14.07.2026

Запрет на повышение цены жилья при покупке в рассрочку сделает этот способ приобретения более доступным и прозрачным, устранив практику скрытых надбавок. Об этом рассказал профессор Финансового университета Сергей Толкачев, сообщает РИА VladNews со ссылкой на РИАМО.

По словам эксперта, сейчас разница между приобретением жилья с оплатой разом или частями может доходить до 15–20 %. Если инициативу примут, для покупателей, выбирающих рассрочку, фактическая стоимость квартиры станет ниже – из нее исключат надбавку за предоставление кредита.

«Это устранит рыночную практику, когда рассрочка фактически является более дорогим вариантом», – отмечает эксперт.

При этом, по мнению Толкачева, некоторые застройщики или продавцы могут попытаться компенсировать потерю прибыли, повысив цены для тех, кто оплачивает полную стоимость сразу. Однако этот эффект, скорее всего, будет ограничен конкуренцией на рынке. Общее повышение или понижение цен на рынке недвижимости, подчеркнул он, будет определяться более крупными факторами – ипотечным кредитованием, спросом и предложением, экономической ситуацией в целом.

Мера направлена на защиту прав потребителей, покупающих жилье в рассрочку, и сделает этот вид приобретения более справедливым и прозрачным, резюмировал эксперт. Прямого сильного влияния на общий уровень цен она не окажет, но сделает процесс покупки в рассрочку более выгодным для покупателя.

Законопроект о регулировании рынка рассрочки планируют внести в Госдуму в осеннюю сессию. Как заявлял зампред Центробанка Михаил Мамута, цена квартиры при покупке с отсрочкой платежа не должна отличаться от стоимости при полной оплате – аналогичное правило уже действует при приобретении других товаров.

РИА Vladnews