Вывести из депрессии: кто и как собирается вновь застраивать микрорайон Снеговая Падь

27.11.2024

Территорию на окраине Снеговой пади во Владивостоке намерены вывести из разряда «депрессивных». Здесь планируется реализовать проект комплексного развития территории, включая строительство школы, детского сада и культурного центра. Однако жители района опасаются, что в ходе его реализации социальные объекты «потеряются», а появление 18 новых многоэтажек ухудшит и без того неидеальную транспортную доступность. «Комсомольская правда», в редакцию которой обратились обеспокоенные горожане, попыталась разобраться в ситуации.

Город-сад

Согласно представленной концепции, новый жилой комплекс «Первый. Снеговая Падь» должен появиться на участке между улицей Полковника Фесюна и трассой Седанка-Патрокл.

Арендатором этой территории, инвестором и застройщиком нового жилищного комплекса выступает ООО СЗ «Восточный луч». Эта же компания уже возводит одноименный ЖК на улице Полковника Фесюна ниже планируемого проекта комплексного развития территории, и ЖК «Победа» на улице Русской. В портфолио застройщика также есть две законченные очереди ЖК «Зеленый угол».

Итак, на Снеговой Пади планируется возвести еще 18 жилых 24-этажек, школу, в которой смогут заниматься более полутора тысяч детей, детский сад на 420 мест и культурно-просветительский комплекс «Первый» с видовой площадкой.

Планируется и благоустройство: застройщик обещает разбить парк площадью 14 гектаров с тропой здоровья, протяженностью в километр, детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками, зонами барбекю. Предполагается, что первые этажи займет коммерческая недвижимость, которая создаст дополнительные две с половиной тысячи рабочих мест. Число парковочных превысит количество квартир в ЖК, говорится в релизе.

Гладко было на бумаге

Но как оно будет в реальности?

С 13 ноября администрация Владивостока ведет процедуру общественных обсуждений перевода земельного участка под планируемую жилую застройку в зону комплексного развития территорий. У горожан, ожидаемо, вопросов немало….

В первую очередь, людей беспокоит, что от всего «благоустройства», в итоге, могут остаться только жилые башни, а школа и детский сад потеряются во время строительства. Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморья объясняет: все свои обязанности по комплексному развитию застройщик выполнит в полном объеме.

- Мы настроены активно работать с девелоперами, которые готовы не только возводить квадратные метры, но и создавать комфортную городскую среду внутри жилых кварталов, – подчеркнула зампред правительства Приморского края Ольга Иванникова.

Жители Снеговой пади также опасаются, не планируется ли заменить новой школой образовательное учреждение на 1100 мест, которое так и не смогли построить по концессии, заключенной в 2022 году.

В администрации города «КП» заверили, что ни о какой замене речи не идет, и ранее планировавшаяся школа обязательно будет достроена, наряду с уже имеющейся. Предварительные сроки введения ее в эксплуатацию – 2026 год.

Транспорт

Наконец, важнейший вопрос – как повлияет появление почти двух десятков многоэтажек на дорожную обстановку в микрорайоне? Сколько квартир будет в 18 новых домах, пока точно неизвестно (в расположенном неподалеку ЖК «Восточный луч» находится более 2600 квартир). Можно предположить, что в большем по масштабам «Первом» их будет не меньше четырех-пяти тысяч. С учетом особенностей Владивостока, к каждой будет привязан как минимум один автомобиль.

А выездов из Снеговой Пади, по сути, два: по улице Русской на проспект 100-летия Владивостока, и по Адмирала Горшкова на Луговую, либо трассу Седанка-Патрокл. Причем второй маршрут подходит далеко не всем. Так что пробки здесь – явление уже обыденное.

Комсомольская правда